Oka, le 10 juin 2026 – Devant la circulation d’informations incomplètes et les inquiétudes exprimées par les citoyens, la Municipalité d’Oka souhaite rétablir les faits de manière claire et transparente concernant l’adoption plan d’urbanisme du secteur de la rue des Pins, incluant les zones H-25 (terrain Gollin, à proximité de l’école des Pins) et H-26 (terre de Dagenais, adossées au Domaine des Collines).
Aucun projet de construction sur la table
La Municipalité est catégorique à ce jour : « Il n’y a aucun projet déposé, aucune demande de développement, aucun plan à l’étude et aucune demande de permis de construction concernant ces lots », précise M. Patrick Hardy, Maire d’Oka. « Il est essentiel de distinguer la planification territoriale de l’autorisation de bâtir. L’adoption d’un plan d’urbanisme est une obligation légale qui établit une vision et un cadre général d’aménagement pour l’ensemble de la municipalité. Elle ne constitue en aucun cas une autorisation de construire, une approbation de lotissement ou une émission automatique de permis », ajoute M. Raphaël Beauchamp, directeur général. Lorsqu’un secteur présente un potentiel théorique de développement, notamment pour répondre aux critères de densification obligatoire de la Communauté métropolitaine de Montréal – CMM, cela ne signifie pas qu’un projet précis verra le jour ni que le nombre maximal d’unités sera autorisé.
Pourquoi l’adoption du Plan d’urbanisme ne peut plus attendre
La Municipalité rappelle que les délais pour adopter ce plan d’urbanisme sont déjà largement dépassés. Bloquer ou retarder globalement l’adoption de ce document paralyse l’ensemble du territoire. De nombreuses demandes de permis de citoyens et de commerçants, touchant d’autres secteurs du territoire, sont actuellement en attente et ne peuvent être traitées tant que le nouveau plan n’est pas en vigueur.
Pendant que la Municipalité attend le retour de la MRC concernant la conformité du plan d’urbanisme adopté, l’administration poursuit l’analyse visant à mettre en place un outil réglementaire de contrôle et de protection spécifique. Ce mécanisme ajoutera une couche de réglementation supplémentaire applicable aux zones controversées. Il permettra à la Municipalité d’analyser rigoureusement toute proposition qu’un promoteur souhaiterait déposer à l’avenir, bien avant qu’aucune autorisation de construction ne puisse être envisagée
« Nous comprenons que ces sujets d’urbanisme puissent soulever des questions et de l’anxiété. C’est pourquoi il est primordial de s’appuyer sur des faits vérifiés plutôt que sur des rumeurs. Votre Conseil est à l’écoute, proactif, et nous mettrons en place les balises nécessaires pour que le développement d’Oka se fasse toujours dans le respect de notre communauté et de notre environnement », conclut M. Patrick Hardy.